Периодичность сервисного обслуживания офисных вентиляционных систем

После ввода в эксплуатацию любая приточно-вытяжная вентиляционная система, снабжающая офисные помещения чистым воздухом, нуждается в периодическом обслуживании. Заключение договора на сервисное обслуживание гарантирует бесперебойную работу вентиляционного оборудования и, как следствие, комфортные условия для работающих в офисе. Периодичность сервисных мероприятий устанавливается согласно правил эксплуатации конкретных установок и зависит от условий эксплуатации системы вентиляции: режима работы и простоев, интенсивности нагрузок, степени загрязнения нагнетаемого и удаляемого воздушных потоков, производительности установки и многого другого.

Периодичность обслуживания отображается в паспорте вентиляционной установки. Различают ежеквартальное, полугодовое и ежегодное обслуживание.

Стандартно работу приточно-вытяжных установок необходимо проверять ежеквартально. Вентиляционные системы, имеющие в своем составе электрооборудование и изнашивающиеся части, требуют квалифицированного надзора для предупреждения поломок и обеспечения безаварийной работы. Эксплуатация вентиляционного оборудования должна осуществляться с соблюдением всех санитарных норм и требований пожарной безопасности.

Перечень сервисных мероприятий проверки работы вентиляции

Проверка состояния всей системы путем визуального осмотра в работающем и выключенном состоянии: выявляются внешние признаки повреждений стыков воздуховодов, нарушений креплений, производится оценка состояния металлических конструкций, смазка подшипников.
Проверяется вся сеть воздуховодов, состояние фланцевых соединений, периодично проводится очистка внутренних поверхностей от загрязнений.
Проверка работы воздушных клапанов и заслонок - плотности закрывания и степень загрязненности: очистка и регулировка клапанов.
Контроль состояния фильтров: при загрязнении - очистка или замена на новый, периодичность обычно раз в полгода. Зависит от сезона - фильтр забивается весной пухом или пылью с улицы.
В зависимости от периода производится перенастройка в режим зимней или летней эксплуатации.
Проверка состояния рекуператоров: очистка от загрязнений.
Оценка состояния электронагревателей и защиты от перегрева, перед отопительным сезоном, очистка ежеквартально.
Проверка состояния водяного или фреонового охладителей, дренажной системы, своевременная очистка не реже 1 раза в квартал.
Контроль уровня шума: выявляются источники посторонних шумов и проверяется состояние шумоглушителей. Проверяется сеть воздуховодов, стыки, решетки. Контролируется шум подшипников электродвигателей и вентилятора. Выполняется смазка подшипников.
Проведение работ по очистке внутренних полостей вентилятора и поверхностей рабочего колеса, проверка балансировки.
Осуществляется измерение напряжений питания, потребляемых токов; контроль заземления, работы щитов автоматики и датчиков.
Проверяется работа электроприводов заслонок и трехходовых клапанов.
Проверка состояния приточных и вытяжных устройств и очистка решеток, распределителей и воздухопроводов.
После осмотра всех элементов системы проводятся контрольные измерения производительности, давления, скорости движения воздуха, температуры и влажности. Полученные параметры сравниваются с проектными и паспортными данными.

Все работы проводятся специалистами компании ВЕНТКРАСНОДАР с соблюдением правил техники безопасности и охраны труда, с применением средств защиты и специальных инструментов.

После устранения неполадок, проведения регламентных работ, регулирования на проектные показатели вентиляционная система офиса готова к надежной работе и эксплуатации в проектных режимах.